IMOBILIARE: Chiriile la apartamente, în creştere

Posted on 7 Februarie 2012

0


Prima lună a anului 2012 a marcat o creştere a chiriilor solicitate de proprietari la apartamentele de 3 şi 4 camere, conform raportului lunar de monitorizare realizat de Anunturiparticulari.ro. Este prima creştere de preţ după trei ani de scăderi. La garsoniere şi la apartamentele de două camere pe de altă parte, s-a înregistrat o uşoară scădere a chiriilor. Scăderea este una infimă comparativ cu fluctuaţiile înregistrate în urmă cu aproximativ doi ani.

Preţul mediu solicitat de proprietari pentru închirierea unei garsoniere în Bucureşti s-a învârtit în ianuarie în jurul valorii de 228 euro/lună, cu 3% mai puţin decât în aceeaşi perioadă a anului trecut. Comparând chiria actuală cu cea vehiculată la începutul lui 2010 însă, observăm o variaţie de preţ de    -13%. La apartamentele cu două camere, putem spune că s-a înregistrat o diferenţă insesizabilă la chiria solicitată comparativ cu ianuarie 2011, ajungând de la 326 euro/lună, la 323 euro. La fel ca şi în cazul garsonierelor, faţă de începutul anului 2010, înregistrăm o scădere de 13% a chiriilor la acest tip de unităţi.

În cazul apartamentelor de 3 şi 4 camere, ianuarie 2012 a marcat prima creştere a chiriilor la început de an din 2008 şi până în prezent. După 3 ani consecutivi în care pe intervale de 12 luni preţurile au înregistrat scăderi, chiria solicitată de proprietari pentru un apartament de 3 camere a ajuns acum la 469 euro/ lună, cu 2% mai mult decât în ianuarie 2011.

Creşterea la unităţile de 4 camere este şi mai mare, între ianuarie 2011 şi ianuarie 2012 înregistrându-se o diferenţă de 6%, de la 620 la 655 euro/lună. Chiria solicitată de proprietari pentru un astfel de apartament rămâne totuţi cu 15% mai mică faţă de acum doi ani.

Conform statisticilor Anunţuriparticulari.ro, în luna ianuarie, peste 800 de apartamente de două camere au fost scoase la închiriere în Capitală, acest tip de locuinţă ocupând primul loc pe piaţă ca număr de oferte. Garsonierele ocupă locul 2 în top, cu 678 de oferte valabile în ianuarie 2012, în uşoară creştere de la 664 de unităţi, câte se înregistrau în aceeaşi lună a anului trecut. Singurul caz de scădere clară privind numărul de oferte a fost perceput pe segmentul apartamentelor de 3 camere. În ianuarie 2012, au apărut pe piaţă cu 20% mai puţine oferte de închiriere la acest tip unităţi faţă de ianuarie 2011, vorbind astfel de o scădere de la 443 la 354 de apartamente. Topul este completat de oferta la apartamentele de 4 camere, la începutul acestui an 91 de unităţi fiind oferite spre închiriere.

Anunțuri
Etichetat:
Posted in: ECONOMIE